Globalni nedostatak materijala stvara začarani krug nepoverenja, koji podstiče razornu krizu građevinske industrije u Australiji.
Veliki broj kompanija je nestao ove godine, dok su građevinci više primorani da odbacuju projekte, jer se bave rastućim troškovima izgradnje i nedostatkom radne snage.
Graditelj stanova u Kvinslendu, kompanija Orakl, bila je poslednja koja je u sredu krenula u likvidaciju, ostavivši 70 zaposlenih u lošoj situaciji i zaustavivši radove na 300 domova, koji su bili u pripremi.
Direktor firme za likvidaciju, koja je preuzela imovinu Orakla, izdao je upozorenje o velikom problemu koji muči čitav sektor.
– Ljudi neće plaćati kompaniji, jer su zabrinuti da neće dobiti ono što su finansirali. Kompanija neće dobiti novac, tako da ne mogu platiti dobavljače. Bez materijala nema gradnje. Vlasnik kuće neće platiti sledeću ratu, tako da je to začarani krug – istkao je Bil Koter, direktor Robson Koter Insolvenik grupe.
Prema njegovom mišljenju, za to su krivi sve veći materijalni troškovi, a kao rezultat dolazi do kašnjenja proizvoda.
Krizu u građevinarstvu su izazvali poremećaji lanca snabdevanja, nedostatak kvalifikovane radne snage, rastući troškovi materijala, logistike i ekstremni vremenski uslovi.
Još jedan graditelj u Kvinslendu, Bes konstrakšn, propao je prošle nedelje zbog 1,7 miliona dolara duga.
U toku ove godine, dve velike Ozi građevinske kompanije, Kondev sa sedištem u Gold koustu i industrijski gigant Probild su otišli u likvidaciju.
U julu je Vrhovni sud naredio likvidaciju Snouden divelopmentsa sa 52 radnika, ukupno 550 kuća i više od 250 poverilaca, kojima su dugovali oko 18 miliona dolara, iako je delimično otkupljen za manje od 24 sata nakon zatvaranja.
I druge značajne kompanije iz Kvinslenda su se pridružili “crnoj listi“.
Postojala je i građevinska kompanija iz NSW, Villibi homs, koja je prošle nedelje ušla u dobrovoljnu likvidaciju, ostavljajući izgradnju najmanje 30 domova neizvesnim.
Takođe je zatvorena Norris konstrakšn grupa iz Džilonga, koja je propala u martu zbog 27 miliona dolara duga.
Prema izveštaju likvidatora, firma duguje 3,2 miliona dolara zaposlenima, i malo je verovatno da će moći da ih isplati.
Pored toga, postojala je kompanija Blint bilders, sa sedištem u Melburnu, koja je propala zbog milion dolara neizmirenog duga prema 50 poverilaca.
Melburnški graditelj Central ekviti odustao je od planova za izgradnju stambene kule vredne 500 miliona dolara na Zlatnoj obali, okrivljujući krizu u građevinskoj industriji i povećanje troškova zbog čega je projekat postao neisplativ.
Početkom meseca, projekat od 180 miliona dolara u Brizbejnu, koji je trebalo da isporuči 250 domova, odložila je građevinska kompanija Cedar vuds. Razlozi su identični…
Jedan vlasnik kuće opisao je odluku razvojne kompanije kao “apsolutnu šalu“, tvrdeći da će to njegovu porodicu finansijski uništiti.
Regionalni menadžer Master bildersa Gold Koust, Adam Profke, kaže da brojni faktori igraju ulogu u problemima s kojima se građevinska industrija suočava.
– Počelo je sa kovidom i ljudima koji su usporavali aktivnosti na izgradnji, a onda smo imali neki stimulans koji je pokrenuo aktivnost i povećao potražnju. Kovid ograničenja značila su da ljudi nisu putovali i tako su štedeli novac, pa su odlučili da novac ulože u nekretnine. Međutim zbog kovida je otežano snabdevanje materijalima – istakao je Profke.
Prema njegovim rečima, potražnja je u potpunosti nadmašila potražnju, i to pre nego što je ruska akcija u Ukrajini dodatne probleme.
Kašnjenja u nabavci materijala zbog sukoba u Ukrajini i kovid ograničenja značila su da graditelji nisu mogli da završe onoliko projekata kao što je to bilo ranije, a i troškovi materijala su porasli.
Jedan od razloga je i činjenica da se građevinska industrija Australije snažno oslanja na materijale iz uvoza.
Profke smatra da će još građevinskih firmi otići u likvidaciju.
– Nadamo se najboljem, ali takođe moramo da budemo realni, neka preduzeća neće moći kontinuirano da trpe gubitke. Mislim da će svako preduzeće u nekom trenutku biti izloženo riziku, bez obzira da li je veliko ili malo. Kompanije koje mogu bolje da upravljaju svojim rizikom, moći će da duže opstanu. Ne postoji nijedan građevinar u industriji koji nije pretrpeo neku vrstu finansijskog gubitka, kao rezultat onoga što se dešava– objasnio je Profke.
Ironija je da je potražnja za građevinskim uslugama i dalje velika.
– Posla ima, posebno u Kvinslendu i na Zlatnoj obali, ima dosta potražnje, samo je pitanje prevazilaženja prepreka – zaključio je Profke.
Materijali poskupeli 100 odsto
– Ukoliko gradite deset kuća godišnje, a sada radite svega dve ili tri, naravno da gubite novac i profit – naglasio je Profke i dodao da je cena drveta i čelika za armaturu porasla za skoro 100 odsto u poslednjih 12 meseci.
– Ostale velike stavke su otišle za 40 ili 50 posto – istakao je regionalni menadžer Master bildersa Gold Koust.
Zaustavljena izgradnja tornja
Investitor iz Perta, Sirona urban, odustao je od gradnje luksuznog tornja, vrednog 165 miliona dolara, koji je trebao da bude jedna od najviših stambenih zgrada u Zapadnoj Australiji.
Vlasnik Sirona urbana, Metju Meknili, kazao je u julu da su troškovi izgradnje porasli za 30 odsto u poslednjih deset meseci, dok nedostatak obrta, takođe, pravi probleme.
