Bilo da je reč o nekretninama, ostavinskim raspravama, imovinskim ili građanskim parnicama, najvažnije je da se počne na vreme, da imamo dovoljno vremena da planiramo. U domenu prava mnogi naši advokati u Australiji su vični svom poslu, ali ako tražimo nekoga ko je stručnjak u nekoliko područja, onda će se izdvojiti jedno ime – Jovan Sarai.
Čovek koji govori srpski jezik tako da imate osećaj da se razgovor odvija u Beogradu, a ne u Sidneju, toliko dobro se razume u nekretnine da je pisao knjige i držao seminare po celoj Australiji. Pored toga je i IT stručnjak i vlasnik nekoliko fakultetskih diploma, kako iz Australije tako i iz otadžbine.
Jovan nije samo iskusan advokat i branilac pred sudovima u Novom Južnom Velsu, već ima i duboku ekspertizu o nekretninama u svim državama Australije. Besprekorno baratanje srpskim jezikom otvara još jedna vrata stručnosti za Saraija, omogućavajući mu da premosti kulturne i jezičke barijere dok ispunjava potrebe šireg spektra klijenata.
Ovaj ekskluzivni intervju se udubljuje u svet gospodina Saraija, pružajući dragocene informacije o australijskom tržištu nekretnina i širem spektru pravnih pitanja.
Jovane, recite nam nešto više o sebi?
– Rođen sam u Nemačkoj, živeo sam u Pančevu, a fakultet sam završio u Beogradu. Po struci sam programer, informatičar i mikroelektroničar.
Ipak, ovde se bavite pravom?
– Kada sam došao u Australiju krajem devedesetih radio sam u IT sektoru petnaestak godina i onda sam rešio da promenim, da se posvetim pravu, što je do tada bila moja neostvarena ljubav.
Da li je bilo i drugih motiva za tako veliku promenu?
– Posle određenog broja godina tokom kojih nastojite da pratite tehnologiju, ipak dođete do zaključka da će tehnologija pre ili kasnije da vas prestigne. S pravom je nekako drugačije, jer advokat što ima više godina i iskustva, više se ceni. U programerstvu je na neki način situacija obrnuta.
Uglavnom ste specijalizovani za poslove vezane za nekretnine?
– Da, ali radim dosta i građanske parnice, imovinske rasprave, bilo da je to vezano za biznis bilo za ostavinske rasprave, porodično pravo. Uglavnom, kada ima neka rasprava vezana za imovinu to je ono čime se prevashodno bavim.
S obzirom na to da sarađujete s kolegama u Srbiji, radite li nešto vezano za inostranstvo?
– Da, imao sam nekoliko slučajeva koje sam uspešno rešio za naše ljude iz Srbije, BiH, Makedonije. Uglavnom su to bile situacije kada osobe rade i žive u Australiji godinama, iza sebe ostave imovinu, a nisu imale direktnih naslednika. Onda je moja uloga posredovanje između naslednika u otadžbini i ovdašnjeg pravnog sistema. To je jedno područje gde sigurno mogu da pomognem svim našim ljudima ovde.
Možete li nam reći nešto o tome kako naši ljudi mogu da zadrže nekretnine, a da dobiju na primer starosnu penziju koja im na neki način prirodno i pripada?
– Verovatno vaši čitaoci znaju da tu postoje limiti od pet godina, da je potrebno planiranje jer postoje strogo propisana pravila u vezi sa tim koliko može da se zadrži na svoje ime, koliko može da se pokloni od imovine, novca i slično, a da im ipak ostane i penzija.
Da li su ovakve situacije česti predmeti u sudu?
– Nisu, jer su pravila vrlo jasna. Ljudi pokušavaju da nađu način da se uklope u ta pravila, ali glavna je poruka da treba planirati, jer mene ljudi ponekad kontaktiraju kada je već kasno, pa se onda malo toga može učiniti.
Navedite nam neki tipičan primer kada ljudi zakasne, kada ne planiraju na vreme?
– Recimo kada mi se jave da neko od njihovih roditelja treba da ide u starački dom u narednih nekoliko dana ili sedmica, šta da rade. Tada je već kasno za mnoge opcije, jer takve situacije treba planirati godinu ili više unapred. Takve se situacije često dešavaju zbog predrasuda, zbog sujeverja, zbog toga što ponekad imaju hitnijih poslova, pa odlažu tako važne odluke i slično.
Znači da zakoni koji regulišu ovu oblast nisu fleksibilni?
– Ti zakoni su u Australiji uvedeni pre nekoliko decenija i veoma su specifični u određenim stvarima, tako da su rokovi čvrsti. Ipak, u mnogim situacijama mogu da pomognem pod uslovom da je to u okvirima zakona.
Dakle, naši čitaoci mogu da vam se jave ako imaju dileme ili pitanja u ovom području?
– Svakako. Najvažnije je da imamo dovoljno vremena da planiramo, jer ništa se ne može postići preko noći, pošto su mnogi pravni saveti specifični za individualne slučajeve, ali je uvek dobro porazgovarati. Kod mene su prve konsultacije besplatne, pa nema nikakvog rizika za klijente, a sa druge strane moguće je da se ostvari povoljniji ishod nego što to možda i mislite – kaže Jovan Sarai.
Srpski jezik – adut više
Koliko vam pomaže to što perfektno govorite srpski jezik?
– Mnogo mi znači jer ne samo da razumem sve dokumente, već i smisao koji je iza svega, istoriju, poreklo i korene, različite kulturološke aspekte i tumačenja jer tamo sam odrastao, završio školu. U Srbiji su mi roditelji i sestra, tako da sam zadržao mnogo toga što sam doneo sa sobom. Sve to znanje sam nadogradio sa ovdašnjom strukom, tako da verujem da mogu da budem jaka karika u lancu.
Kontakt
Advokata Jovana Saraija možete kontaktirati telefonom ili putem mejla. Njegova kancelarija Safe Harbour Lawyers nalazi se u Altimu, nedaleko od centra Sidneja, na adresi C4/372-428 Wattle Street, Ultimo NSW 2007. Broj telefona kancelarije je (02) 8819 4757, a mejl adresa: jovan@safeharbour.com.au. Više pojedinosti o advokatskoj kancelariji može se pronaći na internet adresi www.safeharbour.com.au.
