Najnovije istraživanje investicione kompanije CBRE pokazuje spor i neujednačen povratak zaposlenih u kancelarije u većim gradovima Australije.
Tako je prosečna popunjenost kancelarija u u Melburnu, trećem kvartalu 2023. godine, bila svega 56 odsto. Pert je prednjačio sa 91 odsto, zatim sledi Adelajd sa 85 odsto, dok su Sidnej i Brizbejn imali 75 odsto popunjenosti.
Dani kada najveći broj ljudi dolazi u kancelarije su uglavnom od utorka do četvrtka, kada se vidi porast popunjenosti kancelarija između tri i sedam, piše u podacima CBRE.
Na nacionalnom nivou, od utorka do četvrtka kancelarije u proseku rade na 75 do 80 odsto nivoa pre kovida. Petak je daleko „najtiši“ dan u australijskim kancelarijama, sa samo 60 odsto popunjenosti u odnosu na vreme pre kovida.
Inače, gradovi poput Perta i Adelajda približavaju se nivou popunjenosti pre kovida i verovatno su blizu svog vrhunca, istakao je Tom Broderik, šef istraživanja tržišta kapitala u CBRE.
On je izrazio sumnju da će se australijski gradovi ikada vratiti na puno radno vreme zaposlenih u kancelarijama.
– Mislim da će se tržište Melburna verovatno najviše poboljšati u narednih 12 meseci, posebno s obzirom na to da su veće kompanije malo čvršće u pogledu toga koliko dana u nedelji treba da budete u kancelariji – objasnio je Broderik.
Konsultant Dragan Radojević kaže za „Vesti“ da je rad od kuće poguban za neke industrije.
– Ukoliko je reč o timskom radu, a takav je najveći broj poslova u kompanijama, suočavate se sa nemogućnošću da nekada jednostavne odgovore svojih saradnika dobijete u neko dogledno vreme. Kako većina radi od kuće, nikada niste u prilici da proverite da li zaista rade ili ne, a pritom se redovno „vade“ na to da su neviđeno zauzeti. Nikoga u radno vreme ne možete da dobijete telefonom, navodno su na nekim sastancima, a ni pokušaj kontakta mejlom nije od veće pomoći. Tako možete da budete ceo dan u potrazi za nekim ljudima, a onda u „pet do pet“ kreću da stižu mejlovi, ili još bolje, kad deca odu na spavanje, posle 21 sat – kaže Radojević, koji radi u jednoj od velikih konsultantskih kuća.
Iako su poslodavci odavno uočili da rad od kuće nije efikasan, kao kada se svih pet dana nedeljno radilo iz kancelarija, teško uspevaju da privole zaposlene da se vrate na radno mesto. Ovo i ne čudi, posebno što su zaposleni osetili sve pozitivne efekte rada od kuće, a ponajviše činjenice da ne moraju da više gube sat ili više vremena na odlaske i isto toliko na dolaske kući.
– Ne ulazimo u to koliko su zaposleni zaista za svojim kompjuterima u radno vreme i da li zaista rade, ali činjenica je da mnogi od njih vrlo revnosno koriste pauze za ručak – kaže Radojević.
Ovakva situacija uslovila je da poslodavci krenu s „mekanim pristupom“ kako bi vratili zaposlene u kancelarije. Neke firme su posegle za luksuznijim sobama za sastanke, boljim prostorijama za rekreaciju i lepšim, bolje opremljenim kuhinjama. To su samo neki od elemenata koje firme traže od agenata za iznajmljivanje kada traže poslovni prostor.
– Kompanija je obezbedila da imamo besplatnu jogu i masažu tokom celog dana. U kuhinji nema čega nema, fali samo „ptičje mleko“. Imamo baristu koji nam priprema odličnu kafu, naravno, besplatno. Prostorije su u centralnoj poslovnoj četvrti Melburna, ali ipak, zaposleni se odlučuju da dođu na posao svega dva, eventualno tri dana u nedelji – kaže naš sagovornik.
Istraživanje CBRE pokazuje da vlasnici poslovnih prostora za iznajmljivanje kažu da zainteresovanih ima. Naime, mnoge firme se odlučuju za luksuznije prostore ili u boljim zgradama. Osim toga, zakupnine čine svega dva do tri odsto troškova za većinu kompanija s kancelarijama u centralnim četvrtima, dok zarade čine oko 40 odsto, pokazuje istraživanje.
Da li će sve to pomoći da se zaposleni u većem broju vrate na radna mesta, ostaje da se vidi.
Bonusi uslovljeni dolaskom na posao
U Australiji oko 60 odsto poslova ne može da se obavlja od kuće, a zaposleni danas kada traže radno mesto upravo kao jednu od najbitnijih stavki gledaju i mogućnost rada na daljinu.
– Ne radi se o tome da budete u kancelariji, već o tome da budete sa svojim timom. Dokazano je da saradnja generalno funkcioniše mnogo bolje kada ste zajedno u kancelariji – kaže izvršni direktor ANZ-a Šejn Eliot.
Sem toga, ova banka je najavila da će zaposlenima ukinuti bonuse ako ne budu provodili bar pola radnog vremena u kancelariji. Sličnu meru je donela i Komonvelt banka, dok Oridžin Enerdži zahteva od zaposlenih da provedu minimum 40 odsto radnog vremena u kancelariji.
Prostor zvrji prazan
Dragan Radojević potvrđuje da je petak dan kada najmanje ljudi dolazi na radno mesto, ali ni ponedeljak ne zaostaje. To definitivno ukazuje na to da se zaposleni trude da spajaju rad od kuće s danima vikenda.
– Neverovatno je kada uđete u firmu koja broji više stotina zaposlenih i ima četiri sprata zakupljenog poslovnog prostora, a na radnom mestu u celoj firmi zateknete svega tridesetak ljudi – kaže naš sagovornik.
