Rast troškova za izgradnju kuća u Australiji sigurno će se nastaviti, izjavio je glavni ekonomista Udruženja za stambenu industriju Tim Rirden.
On je istakao da će cene građevinskog materijala nastaviti da skaču, iako su se kašnjenja u lancu snabdevanja smanjila.
Cena nekih materijal, kao što je drvo, prema njegovim rečima pala je poslednjih meseci, ali cena energetski intenzivnih resursa, kao što su: cement, staklo i aluminijum stalno raste.
– To je posledica povećanja cena energenata koje se sa globalnih okvira prenose na doma
e tržište. To je, takođe, posledica veoma visokog nivoa ulaganja u Australiji i globalno u infrastrukturne projekte, poput puteva i mostova, koji su svi veliki korisnici cementa – objasnio je Rirden.
U regionu Bandebrg u Kvinslendu, građevinski preduzimač Džesi Zilke kaže da se lanac snabdevanja poboljšava.
– Još uvek postoje određeni proizvodi koje nije lako nabaviti kada su nam potrebni, posebno beton. Tu su i drugi proizvodi koji zahtevaju mnogo energije za proizvodnju, a takođe zauzimaju mnogo prostora u kamionu, tako da je gorivo potrebno za dopremanje recimo cigle i betona do gradilišta definitivno još uvek raste u ukupnoj ceni – istakao je Zilke.
Prema njegovim rečima, osim zaliha, i dalje je teško pronaći radnu snagu.
– Još uvek imamo problema s nekim zanatima za završnu obradu, kao što su keramičari, moleri, zidari – naglasio je Zilke.
S ovom ocenom se složila Aleta Volters, jedan od direktora firme “Stroud Homes Wide Bay“, ističući da je nedostatak kvalifikovanih radnika najveći problem s kojim se građevinska industrija suočava.
– Otkrili smo da mnoge oblasti imaju ogroman nedostatak stručnih radnika, što utiče na rokove i vreme izgradnje i završetka kuća – istakla je Volters.
Prodati ili graditi?
Džesi Zilke koji gradi kuće širom regiona Vajd Bej u Kvinslendu, smatra da su nacionalna i globalna dešavanja u srži velikih promena u građevinskoj industriji.
On kaže da mnogi koji su kupili zemljište tokom pandemije razmišljaju o svom sledećem potezu.
– Prošlo je toliko vremena da su cene građevinskih radova od tada dramatično porasle. Kamatne stope su porasle, kao i cena izgradnje, a životne okolnosti ljudi koji su kupili zemlju su se promenile. Mnogi sada odlučuju da li da grade ili da prodaju zemlju – kaže Zilke, dodajući da se mnogi odlučuju za prodaju.
