Pad u broju nekretnina koje su u ponudi je evidentan, posebno u Sidneju i Melburnu, toliko da nadmašuje nestabilne stope listinga za prodaju zabeležene tokom kovid zatvaranja.
Izvršni direktor kompanije Domain Group, Džejson Pelegrino, kaže rekao da je pad obima broja izlistanih nekretnina za prodaju tokom poslednja tri meseca 2022. nadmašio padove zabeležene u vreme ispitivanja bankarske kraljevske komisije, koja je analizirala praksu kreditiranja na javnim raspravama 2018.
Domain je prijavio pad neto profita od skoro 38,9 odsto na 15,9 miliona dolara u poslednjih šest meseci 2022, zbog nedovoljnog broja kuća na tržištu.
– Obim pada izlistanih kuća, tokom poslednjeg decembarskog tromesečja, zasenio je situaciju u vreme 2018. i za vreme kovid zatvaranja, pri čemu su Sidnej i Melburn zabeležili padove koji su duplo veći od tržišnog proseka – rekao je Pelegrino.
I pored ovako loših rezultata, Pelegrino kaže da ostaje optimista u pogledu dugoročnih izgleda za tržište nekretnina, imajući u vidu povratak imigracije, ohrabrujuće stope odobravanja aukcija i sve veće privlačnosti nekretnina za investitore.
Broj novih oglasa za prodaju je 22 odsto manji od petogodišnjeg proseka, pokazuju podaci CoreLogica.
Cene u Sidneju, prošle godine, smanjene su za 12,1 odsto, što je dvostruko više od prosečnog nacionalnog pada, dok su cene u Melburnu pale za 8,1 odsto.
Isti trend je očigledan u drugim zemljama u kojima kamatne stope rastu, pri čemu cene kuća padaju, a oglasi opadaju, kao što je slučaj u Velikoj Britaniji.
Stižu bolja vremena?
Kompanije su spremne za povratak potražnje.
– Iako je ovo bio težak period za listinge nekretnina, sa oštrim i iznenadnim padom, istorija je pokazala da možemo biti sigurni da oglasi nisu nestali. Samo je pitanje vremena kada će se samopouzdanje popraviti i podržati neizbežno vraćanje na tržište – naglasio je Džejson Pelegrino.
